Председатель Верховной Рады (ВР) Украины Владимир Литвин предлагает парламентариям перед рассмотрением законопроекта о рынке земли провести отдельное заседание согласительного совета при участии представителя правительства.
На заседании председатель профильного парламентского комитета проинформирует лидеров фракций о предложениях комитета по принятию данного законопроекта. Об этом Литвин заявил на сегодняшнем согласительном совете, который состоялся перед заседанием ВР.
Найти участок
Земля в Украине
Продажа земли в Киеве
Участки под застройку
Дачные участки
Участки в пригороде
Куплю земельный участок
Добавить объявление
«Давайте мы соберем представителей фракций и председателя комитета, при участии представителя правительства сделаем короткий отчет и анализ о том, что они (в комитете) предлагают на выходе. И после того мы будем определяться, как нам с вами действовать», - заявил Литвин.
В свою очередь, глава фракции Партии Регионов Александр Ефремов считает, что данный законопроект «было бы неплохо принять в течение текущей недели». «Но если мы сходимся в том, что над ним надо поработать для того, чтобы получить хороший документ, мы с этим будем соглашаться, но при одном условии, чтобы не было такого, что потом ... законопроект все равно будет плохой», - сказал он.
Ефремов подчеркнул, что сегодняшнюю ситуацию с землей в Украине необходимо решать срочно, поскольку «если запустить этот процесс, то трудно будет вернуть ситуацию в рамки закона».
A new on the network seat club
тюнинг заз 968
tesla motors
тагаз вега
лодочные моторы продажа
kia microcat online
телефон такси в самаре
вторник, 26 февраля 2013 г.
пятница, 22 февраля 2013 г.
Five Tips to Reduce Belly Fat
Many people try to reduce belly fat by restrictive diets or miraculous pills, which promise to burn all the undesired pounds in only few days. Unfortunately, the extra kg don't appear overnight so they won't go away just like that. It's not enough and it's not healthy to stop eating one food or another. The key in getting rid of the stomach fat is an equilibrated diet doubled by a sustained physical activity.
Here's what you have to do in order to get back your flat tummy:
• Reduce the amount of foods eaten at one meal. Eat five times a day, but smaller quantities. This way your stomach will metabolize the aliments easier and your body won't store undesired calories. If you choose starving yourself, your body will understand that you deprive it of certain foods, and it will store all the calories he receives in order to fulfill his energetic needs.
• Base your diet on foods rich in proteins and vitamins, and reduce the amount of sugars and carbohydrates you intake. I'm not saying those two categories are bad for your body, but they aren't doing you any favor when it comes to burning calories. On the other hand, proteins and vitamins help you build up muscles and you surely know stronger muscles burn more calories even when they are not working out.
• Take a walk whenever you feel bloated. Walking or easy running helps in burning out calories and getting rid of the stomach fat. Although sustained cardio training can bring better results, some people simply don't have enough time for gym workout. So for these people, a good alternative is jogging, walking or even swimming, for at least 30 minutes a day, three times a week.
• Avoid stress and don't judge yourself too hard if you eat a piece of chocolate from time to time. Stressful situations and negative thoughts make loosing the belly harder.
• Stay motivated! Even if you haven't lost too many pounds after one week of diet and exercises, this doesn't mean you won't manage to lose the stomach fat! Just be patient and follow your fats burning plan, and you'll surely manage to reduce belly fat once and for all!
Useful information ways to lose weight
вторник, 19 февраля 2013 г.
Are You Really Ready to Lose Weight?
Overweight and obese persons are constantly at risk of being prone to various illnesses including cardiac stroke, myocardial infarction, hypertension and diabetes. However, losing weight is not an easy task unless one makes a conscious and determined effort. There are certain questions that one needs to ask himself so as to ascertain whether he is ready for the task or not. One must ask himself whether he is ready to bring changes in the daily diet intake, exercise regime and lifestyle like avoiding drinking and smoking.
Weight-loss programs involve making adjustments in the lifestyle patterns. These programs include following organized eating habits and require a regular physical exercise regime. One needs to be honest about his readiness before going ahead with the programs.
You should always try to be committed to your decision of losing weight even when distracted by various major events of life such as marital problems, job stress, illness, financial strains and other failures. You must understand that losing weight is a gradual process that requires constant effort. Always avoid practices that result in losing weight instantly.
Weight loss programs work better if practiced with the support of family or friends. The most difficult aspect of a weight-loss program is to change eating habits that has got established since years. However, it is very vital to have a reduced calorie intake in order to decrease weight. Apart from this, you should try to increase the level of physical activity. A successful weight-loss program requires the person to avoid eating junk food, avoid consumption of alcoholic beverages, sugary drink, juices and quit smoking.
See also fast working diet pills
вторник, 12 февраля 2013 г.
В США поставлен рекорд по конфискации ипотечного жилья
В апреле американские банки и кредитные агентства получили в собственность 92432 объекта жилой недвижимости, владельцы которых не смогли расплатиться по ипотечным займам. Как сообщила компания RealtyTrac, это рекордные показатели для американского рынка жилья.
По данным аналитиков, апрельские показатели на 45% превышают показатели апреля прошлого года. Предыдущий рекорд по изъятию кредиторами ипотечного жилья был зафиксирован в декабре 2009 г. (92182 объекта).
Ранее компания сообщала, что за первый квартал жилья лишились около 258 тыс. ипотечных заемщиков. Это на 9% больше, чем в четвертом квартале 2009 г. и на 35% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Недвижимость за рубежом - выбор объектов
Продать недвижимость за рубежом - разместить объявление
Вместе с тем, в обзоре отмечается, что в апреле текущего года 333837 американцев получили уведомления от кредиторов о грядущем изъятии жилья в счет долгов, о продаже недвижимости с аукциона или о переходе права собственности на домовладение к кредитору. Данный показатель на девять процентов ниже мартовских цифр.
Рост объема просроченной задолженности на рынке ипотеки и большое количество ипотечных банкротств эксперты объясняют, прежде всего, высоким уровнем безработицы.
Кроме того, из-за падения цен на недвижимость купившие второе жилье заемщики оказались в положении, когда стоимости имущества, заложенного по ипотеке, стало недостаточно для обеспечения кредита.
Related articles мужские часы breitling
копия наручных женских часов
копии швейцарских часов магазин копии часов
копии часов версайс потделки часов tag heuer
отличие оригинала от подделки часов брайтлинг
ulysse nardin maxi marine chronometer 43mm 263-67-7m/42
По данным аналитиков, апрельские показатели на 45% превышают показатели апреля прошлого года. Предыдущий рекорд по изъятию кредиторами ипотечного жилья был зафиксирован в декабре 2009 г. (92182 объекта).
Ранее компания сообщала, что за первый квартал жилья лишились около 258 тыс. ипотечных заемщиков. Это на 9% больше, чем в четвертом квартале 2009 г. и на 35% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Недвижимость за рубежом - выбор объектов
Продать недвижимость за рубежом - разместить объявление
Вместе с тем, в обзоре отмечается, что в апреле текущего года 333837 американцев получили уведомления от кредиторов о грядущем изъятии жилья в счет долгов, о продаже недвижимости с аукциона или о переходе права собственности на домовладение к кредитору. Данный показатель на девять процентов ниже мартовских цифр.
Рост объема просроченной задолженности на рынке ипотеки и большое количество ипотечных банкротств эксперты объясняют, прежде всего, высоким уровнем безработицы.
Кроме того, из-за падения цен на недвижимость купившие второе жилье заемщики оказались в положении, когда стоимости имущества, заложенного по ипотеке, стало недостаточно для обеспечения кредита.
Related articles мужские часы breitling
копия наручных женских часов
копии швейцарских часов магазин копии часов
копии часов версайс потделки часов tag heuer
отличие оригинала от подделки часов брайтлинг
ulysse nardin maxi marine chronometer 43mm 263-67-7m/42
понедельник, 11 февраля 2013 г.
Изменение цен продажи квартир во Львове за последнюю неделю!
По данным портала meget.kiev.ua за прошлую неделю с 15 по 22 августа 2011 года цены на квартиры во Львове выросли на 0,10%, и составляют в среднем 1388 у.е./кв.м.
В составлении статистических данных участвовали одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры во Львове, с учетом как первичного, так и вторичного рынка квартир Львова
Самыми дешевыми на этой неделе оставались предложения по продаже квартир в Сыхивском районе, по цене в среднем $ 1194/м2
Самые дорогие предложения выставлены в Галицком районе Львова по цене в среднем $ 1811/м2.
Средняя цена продажи квартир во Львове за неделю составила $1388/кв.м.
Цены на квартиры во Львове по районам
Недвижимость Львова
Квартиры во Львове
Дома во Львове
Участки во Львове
Помещения во Львове
Добавить объявление
Галицкий район: в среднем $ 1811/м2
Зализнычный район: в среднем $1287/кв.м.
Лычаковский район: в среднем $1329/кв.м.
Сыхивский район: в среднем $ 1194/кв.м.
Франковский район: в среднем $ 1437/кв.м.
Шевченковский район: в среднем $ 1269/кв.м.
Все цены указаны исходя из общего количества предложений портала meget.kiev.ua на рынке квартир во Львове. Учитывались как первичный, так и вторичный рынок квартир Львова.
See also дитяча розповідь про дельфінів
В составлении статистических данных участвовали одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры во Львове, с учетом как первичного, так и вторичного рынка квартир Львова
Самыми дешевыми на этой неделе оставались предложения по продаже квартир в Сыхивском районе, по цене в среднем $ 1194/м2
Самые дорогие предложения выставлены в Галицком районе Львова по цене в среднем $ 1811/м2.
Средняя цена продажи квартир во Львове за неделю составила $1388/кв.м.
Цены на квартиры во Львове по районам
Недвижимость Львова
Квартиры во Львове
Дома во Львове
Участки во Львове
Помещения во Львове
Добавить объявление
Галицкий район: в среднем $ 1811/м2
Зализнычный район: в среднем $1287/кв.м.
Лычаковский район: в среднем $1329/кв.м.
Сыхивский район: в среднем $ 1194/кв.м.
Франковский район: в среднем $ 1437/кв.м.
Шевченковский район: в среднем $ 1269/кв.м.
Все цены указаны исходя из общего количества предложений портала meget.kiev.ua на рынке квартир во Львове. Учитывались как первичный, так и вторичный рынок квартир Львова.
See also дитяча розповідь про дельфінів
воскресенье, 10 февраля 2013 г.
Excessive Sugar Intakes Can Also Cause High Blood Pressure
According to statistics, most adults consume about 130 pounds of sugar each year, which is equivalent to 6-oz glass full of sugar. Sugar as most of us are unaware of, are found not only in sugar rich or sweetened foods but are also found hidden in processed foods.
Hence, if most of the foods that we eat regularly like bread, cold cuts and dessert already contain sugar, drinking an 8-oz soft drinks will add about another 7 teaspoonfuls of sugar.
It has been medically established that excessive insulin production contributes in the occurrence of high blood pressure. This occurrence then requires us to reduce our consumption of sugar-rich food to prevent high blood pressure. Further, it simply shows that the quality of our dietary intakes has much to do in the occurrence of hypertension.
The carbohydrates that we often eat like rice or pasta contain sugar in its simplest form as glucose while the fruits are sweetened by the simple sugar known as fructose. It is our intake of excessive glucose that tends to elevate our blood sugar level, as it will instigate the pancreas to produce more insulin as a natural process.
Too much glucose will produce too much insulin, more than the kidney will be able to handle in its normal processes. This then will trigger the onset of another problem, which is high blood pressure.
How Intakes of Sugar Causes High Blood Pressure
Glucose is needed by the brain in order to function properly. Hence, it is never recommended to avoid glucose totally but to avoid sources of glucose that is taken in as not part of a complex food like carbohydrates.
The intake of sweets, sugar-rich food, and candy or sugar rich soft drinks reaches the intestinal tract immediately. This then causes an instantaneous reaction for the pancreas to produce insulin.
As a normal metabolic reaction, sodium will be re-absorbed by the blood causing an excessive level of proportion against other minerals in our blood cells. Excessive sodium content will now trigger high blood pressure.
How to Prevent Excessive Insulin Production as a Response to Sugar Intakes
Glucose should be derived as part of a complex food like carbohydrates in order to give time for the digestive system to break the food down, thereby letting glucose enter the bloodstream gradually without causing a massive response in insulin production.
Another way of curbing insulin production is to eat foods that are rich in fiber. Fiber has the ability to bind fat, cholesterol, simple sugar and even bile acids while in the process of digestion. Hence, the digestive system will be able to breakdown this other dietary components while attached to the fibers and will enter the blood stream only at a gradual pace.
Taking all these into consideration, high-fiber diets consisting of fruits, vegetables, grains, and cereals are the best dietary plan to lower cholesterol as well as blood sugar levels. This then prevents excessive sugar intakes to cause high blood pressure.
The above discussion has provided us with a plausible explanation why proper diet can help us prevent if not treat high blood pressure and other disorders.
Interesting article on the subject hypertension headaches
пятница, 8 февраля 2013 г.
Покупка залогового имущества: дешево, но долго
Украинцы закупаются залоговыми машинами и квартирами. Мы искали максимально выгодные пути покупки — по скорости оформления, цене и безопасности.
Спрос на залоги в этом году резко пошел в гору. «Наибольшим спросом у физлиц пользуется легковой автотранспорт», — говорит Сергей Столярук, директор департамента проблемных активов розничного бизнеса банка «Надра». На втором месте — квартиры, на третьем — земельные участки.
Дешево, но… долго
Рост интереса к залогам стимулирует готовность финансистов выдавать кредиты на покупку «вторсырья». «ВД» насчитала, по меньшей мере, четыре банка — ПриватБанк, «Финансы и Кредит», ПУМБ, Ерсте Банк, — которые к весне с. г. ввели у себя возможность приобретения залогового имущества в долг.
Такую сделку по продаже залогового имущества может инициировать как сам должник, договорившись с банком, либо финучреждение самостоятельно проводит аукцион изъятого имущества. В отношении цены выигрыш здесь составляет 8-20% в среднем по рынку для автомобилей и до 30% — для квартир. К примеру, авто Volkswagen Touareg 2007 г. выпуска можно купить за 296 тыс. грн. Покупка аналогичной б/у машины напрямую у владельца обойдется в сумму от 350 тыс. грн. и выше. Двухкомнатная квартира в Киеве, недалеко от центра, площадью в 46,5 кв. м, реализуемой непосредственно банком, стоит 450 тыс. грн., тогда как на рынке «вторички» за такой объект просят около 650-670 тыс. грн. Выставляя стартовую цену, банк опирается на выводы оценщика.
Выигрыш в цене, казалось бы, очевиден. Но покупателя-участника такой сделки подстерегают дополнительные траты — в частности, оплата услуг нотариуса (1% от суммы сделки), а также страхование, которое при покупке залога у банка в кредит часто является обязательным. «Так как банковские залоги — это объекты «с историей», тариф по страхованию экс-залога может быть минимум на 10-15% выше, чем при обычном страховании», — говорит Игорь Запорожец, директор департамента андеррайтинга страховой компании «Наста».
Экономия при покупке банковского залога может быть и бльшей (до 50% от стартовой стоимости), если покупатель станет участником аукциона по реализации банковского конфиската — их регулярно проводят компании, уполномоченные для этих целей Минюстом. Согласно со статьей 62 Закона «Об исполнительном производстве», имущество, которое в течение двух месяцев не удалось продать на торгах, подлежит уценке в пределах 30%, а при повторном отсутствии покупателей — на объект делается скидка в размере 50% от начальной стоимости. Только ждать ее можно… месяцами.
«Взыскание задолженности по кредитному договору осуществляется на основании решения суда. Реализация залога — через исполнительную службу, стартовая цена продажи для аукциона определяется оценщиком», — описывает процедуру Алексей Вуйко, директор департамента по работе с проблемными активами физических лиц Ви Эй Би Банка. Стартовые цены на конфискат, по данным базы Минюста, ненамного ниже рыночных. К примеру, «двушка» в Киеве выставляется на торги по стартовой цене порядка $72 тыс. (что на 10% ниже рыночной стоимости).
Для участия в аукционе нужно запастись определенной суммой денег. Согласно пункту 7 Положения о порядке проведения аукционов по реализации залогов, для участия в торгах нужно оплатить регистрацию (порядка 17 грн.) и внести гарантийную сумму на спецсчет торгов. По закону, размер гарантии составляет до 10% от начальной стоимости имущества, но на деле речь может идти о более скромной сумме. Так, по данным Минюста, у выставленной на торги «двушки» в Харькове за 242 тыс. грн. гарантийный взнос составляет 7,3 тыс. грн., или 3% от стоимости жилья. Если на аукционе вы проиграли, гарантийные деньги вам возвращаются.
И хотя второй путь в финансовом плане более привлекателен, тем не менее покупатели все чаще отдают предпочтение банковской альтернативе. Что во многом объясняется максимальной быстротой заключения договоров. «Заявки желающих принять участие в покупке объекта собираются в течение недели с момента подачи первой заявки. Через неделю проходят открытые торги, где давший максимальную цену покупает объект», — говорит Андрей Ковтун, руководитель бизнеса Потребительское кредитование ПриватБанка.
Оспорить нельзя купить
Самый неприятный момент при покупке конфиската — право бывшего владельца на возврат своей собственности. Допустим, если имущество изымалось с нарушениями, у прежнего хозяина есть целых три года на оспаривание процедуры. По идее, на страже нового собственника стоит 388 статья Гражданского кодекса, которая определяет, что имущество не может быть истребовано у добросовестного покупателя, если оно было продано в порядке, определенном для судебных решений.
Это означает, что если прежний хозяин захочет вступить в тяжбу с банком или исполнительной службой, то в течение трех лет квартиру или машину могут попросить вернуть — конечно, компенсировав ее стоимость. И перед покупкой имущества со статусом конфиската следует дать документы по объекту на вычитку юристам. «Общее предупреждение для покупателей — это обращение внимания на соблюдение требований законодательства касательно процедуры проведения торгов», — рекомендует Алексей Вуйко. К примеру, при покупке через госаукцион оплата должна быть внесена в течение десяти банковских дней после закрытия торгов.
Наиболее безопасным способом покупки, по данным опрошенных «ВД» юристов, является приобретение у банка залога, который еще не переведен в разряд конфиската. При этом сама сделка оформляется нотариально, а банк обязан выдать вам на руки документ, подтверждающий вывод машины или квартиры из реестра имущества, не подлежащего отчуждению. По мнению Екатерины Гутгарц, партнера адвокатского бюро «АБГ», оспорить нотариальную сделку намного сложнее, чем судебную процедуру или покупку на аукционе. Это подтверждают и сами банкиры.
Росту доверия к торгам залогами способствует и развенчание распространенного мифа о залоговом имуществе как о недоступной роскоши для простых смертных. Хотя на форумах до сих пор превалирует мнение, мол, прикупить такие квартиры или авто могут лишь избранные, близкие к банкам или госорганам. Корреспондент «ВД» обзвонил пять банков, выставляющих на продажу свои залоги. Во всех финучреждениях таинственного покупателя сразу пригласили в офис для оформления сделки. Сами перечни объектов доступны на сайтах банков, а также на спецпортале Минюста — «Система реализации конфискованного и арестованного имущества», где указываются даты и адреса аукционов. И хотя государственные аукционы славятся своей закрытостью, на деле рядовые граждане туда допускаются. Ведь банки заинтересованы сбыть «проблему» повыгоднее.
По словам Сергея Столярука, «для любого человека со стороны возможность приобрести залоговое имущество абсолютно реальна. Достаточно ознакомиться с перечнем имущества, которое выставлено на реализацию». В результате за первое полугодие с. г. украинцы накупили залогового транспорта и недвижимости в среднем на 40-90% в числовом исчислении и на 10-20% — в денежном больше, чем за аналогичный период 2010-го. Так, у банка «Финансы и Кредит» за шесть месяцев 2011 г. украинцы приобрели залоговых машин и квартир на 70 млн грн., что на 15% больше, чем в первом полугодии 2010 г. С января по июнь с. г. продажи залогов Эрсте Банка приросли в два раза, в сравнении с аналогичным периодом 2010-го (с 32 до 73 объектов).
Продажа квартир
Квартиры в Украине
Продажа квартир в Киеве
Квартиры в пригороде
Продажа комнат
1 ком. квартиры
2 ком. квартиры
3 ком. квартиры
Добавить объявление
Если развитие торговли залогами и дальше пойдет такими темпами, можно будет говорить о дальнейшем росте рынка залоговых объектов, но в пределах 2011-2013 гг. — из-за заморозки потребкредитования в минувшие кризисные годы.
Богдан Кузняк, начальник управления принудительного взыскания АО «Эрсте Банк» — Банк заинтересован в большом количестве потенциальных покупателей на аукционе, ведь это повышает конечную сумму, которую выручит банк. Активнее всего украинцы покупают авто и квартиры, менее популярны — земельные участки. Стартовую цену имущества определяет оценщик, но в процессе торгов ставка может быть снижена на 30-50%. Исключение — недвижимость, максимальное снижение первоначальной оценки по которой не может по закону превышать 25%.
Сергей Мотайло, начальник управления по работе с проблемными активами банка «Финансы и Кредит» — Наименее безопасна сделка, которую инициирует сам неплатежеспособный заемщик, чтобы погасить кредит. Ведь к тщательно оформленному нотариусом договору придраться фактически невозможно. Если же залог изъят принудительно, то в течение трех лет действует срок исковой давности, когда теоретически можно оспорить законность изъятия. Если залог куплен на аукционе, результаты торгов может оспорить каждый, кто имел к ним отношение: организаторы, участники, банк, бывший собственник.
затратный подход в оценке недвижимости
8--sotok.ru
динамика цен на недвижимость в сочи
дом калужская область
интерьер комнаты подростка
Спрос на залоги в этом году резко пошел в гору. «Наибольшим спросом у физлиц пользуется легковой автотранспорт», — говорит Сергей Столярук, директор департамента проблемных активов розничного бизнеса банка «Надра». На втором месте — квартиры, на третьем — земельные участки.
Дешево, но… долго
Рост интереса к залогам стимулирует готовность финансистов выдавать кредиты на покупку «вторсырья». «ВД» насчитала, по меньшей мере, четыре банка — ПриватБанк, «Финансы и Кредит», ПУМБ, Ерсте Банк, — которые к весне с. г. ввели у себя возможность приобретения залогового имущества в долг.
Такую сделку по продаже залогового имущества может инициировать как сам должник, договорившись с банком, либо финучреждение самостоятельно проводит аукцион изъятого имущества. В отношении цены выигрыш здесь составляет 8-20% в среднем по рынку для автомобилей и до 30% — для квартир. К примеру, авто Volkswagen Touareg 2007 г. выпуска можно купить за 296 тыс. грн. Покупка аналогичной б/у машины напрямую у владельца обойдется в сумму от 350 тыс. грн. и выше. Двухкомнатная квартира в Киеве, недалеко от центра, площадью в 46,5 кв. м, реализуемой непосредственно банком, стоит 450 тыс. грн., тогда как на рынке «вторички» за такой объект просят около 650-670 тыс. грн. Выставляя стартовую цену, банк опирается на выводы оценщика.
Выигрыш в цене, казалось бы, очевиден. Но покупателя-участника такой сделки подстерегают дополнительные траты — в частности, оплата услуг нотариуса (1% от суммы сделки), а также страхование, которое при покупке залога у банка в кредит часто является обязательным. «Так как банковские залоги — это объекты «с историей», тариф по страхованию экс-залога может быть минимум на 10-15% выше, чем при обычном страховании», — говорит Игорь Запорожец, директор департамента андеррайтинга страховой компании «Наста».
Экономия при покупке банковского залога может быть и бльшей (до 50% от стартовой стоимости), если покупатель станет участником аукциона по реализации банковского конфиската — их регулярно проводят компании, уполномоченные для этих целей Минюстом. Согласно со статьей 62 Закона «Об исполнительном производстве», имущество, которое в течение двух месяцев не удалось продать на торгах, подлежит уценке в пределах 30%, а при повторном отсутствии покупателей — на объект делается скидка в размере 50% от начальной стоимости. Только ждать ее можно… месяцами.
«Взыскание задолженности по кредитному договору осуществляется на основании решения суда. Реализация залога — через исполнительную службу, стартовая цена продажи для аукциона определяется оценщиком», — описывает процедуру Алексей Вуйко, директор департамента по работе с проблемными активами физических лиц Ви Эй Би Банка. Стартовые цены на конфискат, по данным базы Минюста, ненамного ниже рыночных. К примеру, «двушка» в Киеве выставляется на торги по стартовой цене порядка $72 тыс. (что на 10% ниже рыночной стоимости).
Для участия в аукционе нужно запастись определенной суммой денег. Согласно пункту 7 Положения о порядке проведения аукционов по реализации залогов, для участия в торгах нужно оплатить регистрацию (порядка 17 грн.) и внести гарантийную сумму на спецсчет торгов. По закону, размер гарантии составляет до 10% от начальной стоимости имущества, но на деле речь может идти о более скромной сумме. Так, по данным Минюста, у выставленной на торги «двушки» в Харькове за 242 тыс. грн. гарантийный взнос составляет 7,3 тыс. грн., или 3% от стоимости жилья. Если на аукционе вы проиграли, гарантийные деньги вам возвращаются.
И хотя второй путь в финансовом плане более привлекателен, тем не менее покупатели все чаще отдают предпочтение банковской альтернативе. Что во многом объясняется максимальной быстротой заключения договоров. «Заявки желающих принять участие в покупке объекта собираются в течение недели с момента подачи первой заявки. Через неделю проходят открытые торги, где давший максимальную цену покупает объект», — говорит Андрей Ковтун, руководитель бизнеса Потребительское кредитование ПриватБанка.
Оспорить нельзя купить
Самый неприятный момент при покупке конфиската — право бывшего владельца на возврат своей собственности. Допустим, если имущество изымалось с нарушениями, у прежнего хозяина есть целых три года на оспаривание процедуры. По идее, на страже нового собственника стоит 388 статья Гражданского кодекса, которая определяет, что имущество не может быть истребовано у добросовестного покупателя, если оно было продано в порядке, определенном для судебных решений.
Это означает, что если прежний хозяин захочет вступить в тяжбу с банком или исполнительной службой, то в течение трех лет квартиру или машину могут попросить вернуть — конечно, компенсировав ее стоимость. И перед покупкой имущества со статусом конфиската следует дать документы по объекту на вычитку юристам. «Общее предупреждение для покупателей — это обращение внимания на соблюдение требований законодательства касательно процедуры проведения торгов», — рекомендует Алексей Вуйко. К примеру, при покупке через госаукцион оплата должна быть внесена в течение десяти банковских дней после закрытия торгов.
Наиболее безопасным способом покупки, по данным опрошенных «ВД» юристов, является приобретение у банка залога, который еще не переведен в разряд конфиската. При этом сама сделка оформляется нотариально, а банк обязан выдать вам на руки документ, подтверждающий вывод машины или квартиры из реестра имущества, не подлежащего отчуждению. По мнению Екатерины Гутгарц, партнера адвокатского бюро «АБГ», оспорить нотариальную сделку намного сложнее, чем судебную процедуру или покупку на аукционе. Это подтверждают и сами банкиры.
Росту доверия к торгам залогами способствует и развенчание распространенного мифа о залоговом имуществе как о недоступной роскоши для простых смертных. Хотя на форумах до сих пор превалирует мнение, мол, прикупить такие квартиры или авто могут лишь избранные, близкие к банкам или госорганам. Корреспондент «ВД» обзвонил пять банков, выставляющих на продажу свои залоги. Во всех финучреждениях таинственного покупателя сразу пригласили в офис для оформления сделки. Сами перечни объектов доступны на сайтах банков, а также на спецпортале Минюста — «Система реализации конфискованного и арестованного имущества», где указываются даты и адреса аукционов. И хотя государственные аукционы славятся своей закрытостью, на деле рядовые граждане туда допускаются. Ведь банки заинтересованы сбыть «проблему» повыгоднее.
По словам Сергея Столярука, «для любого человека со стороны возможность приобрести залоговое имущество абсолютно реальна. Достаточно ознакомиться с перечнем имущества, которое выставлено на реализацию». В результате за первое полугодие с. г. украинцы накупили залогового транспорта и недвижимости в среднем на 40-90% в числовом исчислении и на 10-20% — в денежном больше, чем за аналогичный период 2010-го. Так, у банка «Финансы и Кредит» за шесть месяцев 2011 г. украинцы приобрели залоговых машин и квартир на 70 млн грн., что на 15% больше, чем в первом полугодии 2010 г. С января по июнь с. г. продажи залогов Эрсте Банка приросли в два раза, в сравнении с аналогичным периодом 2010-го (с 32 до 73 объектов).
Продажа квартир
Квартиры в Украине
Продажа квартир в Киеве
Квартиры в пригороде
Продажа комнат
1 ком. квартиры
2 ком. квартиры
3 ком. квартиры
Добавить объявление
Если развитие торговли залогами и дальше пойдет такими темпами, можно будет говорить о дальнейшем росте рынка залоговых объектов, но в пределах 2011-2013 гг. — из-за заморозки потребкредитования в минувшие кризисные годы.
Богдан Кузняк, начальник управления принудительного взыскания АО «Эрсте Банк» — Банк заинтересован в большом количестве потенциальных покупателей на аукционе, ведь это повышает конечную сумму, которую выручит банк. Активнее всего украинцы покупают авто и квартиры, менее популярны — земельные участки. Стартовую цену имущества определяет оценщик, но в процессе торгов ставка может быть снижена на 30-50%. Исключение — недвижимость, максимальное снижение первоначальной оценки по которой не может по закону превышать 25%.
Сергей Мотайло, начальник управления по работе с проблемными активами банка «Финансы и Кредит» — Наименее безопасна сделка, которую инициирует сам неплатежеспособный заемщик, чтобы погасить кредит. Ведь к тщательно оформленному нотариусом договору придраться фактически невозможно. Если же залог изъят принудительно, то в течение трех лет действует срок исковой давности, когда теоретически можно оспорить законность изъятия. Если залог куплен на аукционе, результаты торгов может оспорить каждый, кто имел к ним отношение: организаторы, участники, банк, бывший собственник.
затратный подход в оценке недвижимости
8--sotok.ru
динамика цен на недвижимость в сочи
дом калужская область
интерьер комнаты подростка
Цены продажи квартир на вторичном рынке недвижимости Киева с 26 октября по 2 ноября
За период с 26 октября по 2 ноября 2009 года средняя цена продажи квадратного метра на вторичном рынке недвижимости Киева выросла на 0.37% и составила $ 2126 за кв. м.
За неделю количество предложений в базе сократилось на 6.12%.
По разным районам Киева видим как рост, так и падение цен на квартиры. Максимальное падение - в Печерском районе (-1.97%). Максимальный рост - в Соломенском районе (+2.10%).
Средняя цена квадратного метра составила:
Центр - $ 3618 (падение на 0.79%)
Правый берег (без Центра) - $ 2061 (рост на 0.29%)
Левый берег - $ 1580 (рост на 0.83 %)
1-комнатные квартиры в Киеве подорожали на 0.30%, 2-комнатные – на 0.61%, 3-комнатные – на 1.89 %.
Самые дешевые 3-комнатные квартиры в Деснянском районе - $ 1350 за кв. м (подорожали на 0.37%). Самые дорогие 3-комнатные квартиры в Печерском районе - $ 3892 за кв. м (подорожали на 0.23%).
Продажа квартир в Киеве - вторичный рынок недвижимости
Изменение цен за 26.10 — 02.11.2009
Район
% по районам
1-ком. кв.
2-ком. кв.
3-ком. кв.
Все кв.
$ за квартиру
%
$ за квартиру
%
$ за квартиру
%
$ за кв. м
%
Голосеевский
9.95%
2152
+2.57%
2128
+0.28%
2220
+2.49%
2210
+1.84%
Дарницкий
19.69%
1673
+1.57%
1539
+0.39%
1387
+0.87%
1499
+0.67%
Деснянский
6.16%
1640
-0.60%
1498
+1.01%
1350
+0.37%
1509
+0.73%
Днепровский
7.91%
1905
+0.21%
1738
-3.12%
1834
+5.52%
1836
+0.65%
Оболонский
10.21%
2181
-0.09%
2291
+1.32%
2282
+1.64%
2271
+1.15%
Печерский
9.86%
2908
-2.22%
3477
-1.13%
3892
+0.23%
3584
-1.97%
Подольский
4.19%
2075
-1.65%
2116
+1.05%
2164
-0.46%
2177
-0.36%
Святошинский
9.47%
1747
+0.69%
1742
-0.57%
1646
+0.92%
1710
+0.41%
Соломенский
10.28%
1960
+1.24%
1849
+1.09%
1840
+2.50%
1892
+2.10%
Шевченковский
12.25%
2410
-2.62%
2743
+0.47%
2996
+3.27%
2784
-0.35%
Центр
14.56%
3145
-0.91%
3443
-1.37%
3916
+1.55%
3618
-0.79%
Левый берег
33.93%
1726
+0.81%
1589
-0.50%
1467
+2.15%
1580
+0.83%
Правый без центра
51.40%
2006
+0.10%
2062
+0.83%
2030
+0.69%
2061
+0.29%
Все районы
100%
(-6.12%)
2006
+0.30%
2137
+0.61%
2154
+1.89%
2126
+0.37%
Распределение (и изменение) количества предложений за неделю покомнатно:
1 комнатных квартир - 27.93% (-1.02%)
2 комнатных квартир - 33.54% (-8.28%)
3 комнатных квартир - 31.94% (-7.62%)
4 и более - 6.59% (-8.26%)
При расчете не учитывались:
часть квартиры (комнаты) - 0.24%
квартиры в невведенных в эксплуатацию домах - 5.42%
Статистика построена на базе предложений от хозяев, риэлторов и агентств недвижимости.
New Articles электросхема ваз 2молодые
дэу нексия
запчасти форд
тюнинг saab
лт 35макси
За неделю количество предложений в базе сократилось на 6.12%.
По разным районам Киева видим как рост, так и падение цен на квартиры. Максимальное падение - в Печерском районе (-1.97%). Максимальный рост - в Соломенском районе (+2.10%).
Средняя цена квадратного метра составила:
Центр - $ 3618 (падение на 0.79%)
Правый берег (без Центра) - $ 2061 (рост на 0.29%)
Левый берег - $ 1580 (рост на 0.83 %)
1-комнатные квартиры в Киеве подорожали на 0.30%, 2-комнатные – на 0.61%, 3-комнатные – на 1.89 %.
Самые дешевые 3-комнатные квартиры в Деснянском районе - $ 1350 за кв. м (подорожали на 0.37%). Самые дорогие 3-комнатные квартиры в Печерском районе - $ 3892 за кв. м (подорожали на 0.23%).
Продажа квартир в Киеве - вторичный рынок недвижимости
Изменение цен за 26.10 — 02.11.2009
Район
% по районам
1-ком. кв.
2-ком. кв.
3-ком. кв.
Все кв.
$ за квартиру
%
$ за квартиру
%
$ за квартиру
%
$ за кв. м
%
Голосеевский
9.95%
2152
+2.57%
2128
+0.28%
2220
+2.49%
2210
+1.84%
Дарницкий
19.69%
1673
+1.57%
1539
+0.39%
1387
+0.87%
1499
+0.67%
Деснянский
6.16%
1640
-0.60%
1498
+1.01%
1350
+0.37%
1509
+0.73%
Днепровский
7.91%
1905
+0.21%
1738
-3.12%
1834
+5.52%
1836
+0.65%
Оболонский
10.21%
2181
-0.09%
2291
+1.32%
2282
+1.64%
2271
+1.15%
Печерский
9.86%
2908
-2.22%
3477
-1.13%
3892
+0.23%
3584
-1.97%
Подольский
4.19%
2075
-1.65%
2116
+1.05%
2164
-0.46%
2177
-0.36%
Святошинский
9.47%
1747
+0.69%
1742
-0.57%
1646
+0.92%
1710
+0.41%
Соломенский
10.28%
1960
+1.24%
1849
+1.09%
1840
+2.50%
1892
+2.10%
Шевченковский
12.25%
2410
-2.62%
2743
+0.47%
2996
+3.27%
2784
-0.35%
Центр
14.56%
3145
-0.91%
3443
-1.37%
3916
+1.55%
3618
-0.79%
Левый берег
33.93%
1726
+0.81%
1589
-0.50%
1467
+2.15%
1580
+0.83%
Правый без центра
51.40%
2006
+0.10%
2062
+0.83%
2030
+0.69%
2061
+0.29%
Все районы
100%
(-6.12%)
2006
+0.30%
2137
+0.61%
2154
+1.89%
2126
+0.37%
Распределение (и изменение) количества предложений за неделю покомнатно:
1 комнатных квартир - 27.93% (-1.02%)
2 комнатных квартир - 33.54% (-8.28%)
3 комнатных квартир - 31.94% (-7.62%)
4 и более - 6.59% (-8.26%)
При расчете не учитывались:
часть квартиры (комнаты) - 0.24%
квартиры в невведенных в эксплуатацию домах - 5.42%
Статистика построена на базе предложений от хозяев, риэлторов и агентств недвижимости.
New Articles электросхема ваз 2молодые
дэу нексия
запчасти форд
тюнинг saab
лт 35макси
четверг, 7 февраля 2013 г.
Киеврада обещает пересмотреть стоимость земли в Киеве
Киеврада обещает пересмотреть стоимость земли в столице, чтобы снизить арендные ставки на время кризиса.
Земельная комиссия Киевского городского совета поддержала проект решения, которым предусмотрен пересмотр стоимости земли в столице.
Данное решение предусматривает пересмотр нормативной денежной оценки земель с учетом влияния мирового финансового кризиса на рынок земли в Киеве.
«Можно считать, что решение о пересмотре стоимости земли — это трансформированное решение об изменении арендной ставки. Главное, что эти действия должны действительно помочь малому и среднему бизнесу несколько легче пережить мировой финансовый кризис», — отметила Татьяна Мелихова, лидер франкции БЮТ в Киевраде.
По ее словам, переоценка земель должна быть проведена в течение месяца с момента принятия решения Киеврадой.
Related articles могутово
геленджик фото
трудовойдоговор с бухгалтером в жск
квартиры в рощино
русский фонд недвижимость
Земельная комиссия Киевского городского совета поддержала проект решения, которым предусмотрен пересмотр стоимости земли в столице.
Данное решение предусматривает пересмотр нормативной денежной оценки земель с учетом влияния мирового финансового кризиса на рынок земли в Киеве.
«Можно считать, что решение о пересмотре стоимости земли — это трансформированное решение об изменении арендной ставки. Главное, что эти действия должны действительно помочь малому и среднему бизнесу несколько легче пережить мировой финансовый кризис», — отметила Татьяна Мелихова, лидер франкции БЮТ в Киевраде.
По ее словам, переоценка земель должна быть проведена в течение месяца с момента принятия решения Киеврадой.
Related articles могутово
геленджик фото
трудовойдоговор с бухгалтером в жск
квартиры в рощино
русский фонд недвижимость
"Укринбанк" продадут голландцам
На прошлой неделе в сообщении, направленном крупнейшим израильским банком Bank Hapoalim Group (BHG) на фондовую биржу Тель-Авива, было сказано, что органы банковского надзора Банка Израиля не разрешили запланированную на 26 октября покупку контрольного пакета акций Украинского инновационного банка (Укринбанк).
Позже израильское агентство Globes Online процитировало управляющего Банка Израиля Стэнли Фишера, принявшего решение о расторжении сделки из-за глобального финансового кризиса.
«Изменившаяся обстановка в мировой финансовой системе и экономике Украины заставила пересмотреть решение банка BHG по покупке Укринбанка», - заявил г-н Фишер.Между тем эксперты, опрошенные Globes, нашли это объяснение, мягко говоря, не соответствующим действительности, называя в качестве основной причины завышенную цену за украинский актив.
Очень дорого Покупка Укринбанка должна была стать частью стратегии банка BHG, направленной на расширение бизнеса за счет приобретений банковских активов за рубежом - в странах СНГ и Восточной Европы. Согласно стратегии банка международные активы Hapoalim к 2010 году должны были составлять до трети всех объемов группы.
На реализацию этих планов был выделен $1 млрд. Освоить же пришлось лишь половину. За последние два года Hapoalim приобрел турецкий банк Pozitiff и казахстанский банк DKB. В июле 2008 года Группа закрыла сделку по покупке 76% акций российского СДМ-банка. По официальной информации, распространенной российской стороной, весь банк оценен в $142,5 млн. (сделка проведена на уровне порядка трех капиталов).
Договор о намерении купить 75,8% украинского банка между Hapoalim и Укринбанком был подписан в декабре 2007 года. В рамках переговоров весь банк тогда оценили в $179,4 млн. или 2.11 капиталов (75,8% акций Укринбанка были оценены в $136 млн.).
Впоследствии израильскому банку удалось договориться о снижении цены до $120 млн., что подразумевало значение коэффициента P/B на уровне 2.0, что было несколько ниже коэффициента P/B на уровне 2.2, на котором акции Укринбанка торговались на прошлой неделе. Но и данный показатель, по оценке израильских банкиров, слишком высок по сравнению с другими украинскими банками, акции которых уже торгуются с коэффициентом P/B 0.8-1.5. В результате BHG была вынуждена отказаться от покупки.
Правда, израильские аналитики называют и другую причину срыва сделки. Bank Hapoalim Group является крупнейшим израильским банком, занимающимся ипотечным кредитованием. А мировой финансовый кризис грозит сказаться в самом ближайшем будущем и на рынке жилья в Израиле. Об этом предупреждают специалисты в своем прогнозе, опубликованном в газете «Маарив».
Эксперты подчеркивают, что до сих пор рынок жилья в Израиле не был подвержен мировому финансовому кризису, во многом благодаря тому факту, что он ориентируется на Израиль и «внутреннего потребителя», и поэтому в меньшей степени зависит от внешних катаклизмов. Однако в самом ближайшем будущем ситуация может измениться.
В частности отмечается, что в случае распространения банковского кризиса на Израиль, возникнет проблема с предоставлением финансовой поддержки потенциальным покупателям, с одной стороны, и строителям - с другой, что может привести к коллапсу на рынке недвижимости. В связи с развитием мирового кризиса израильские банки усиленно формируют резервы и уходят в кэш. Не стал исключением и BHG, поэтому регулятивные органы вынудили Hapoalim отменить запланированную покупку Укринбанка.
Кому могут продать?
Укринбанк давно готовился к продаже, а подготовительный этап начался задолго до переговоров с израильтянами, когда владельцы банка привлекли $30 млн. посредством частного размещения. Тогда его акции были проданы с мультипликатором 2.24. Однако кредитный кризис и антикризисное постановление Нацбанка №319 резко снизило цены на украинские банковские активы. В итоге инвесторы заняли выжидательную позицию и начнут покупать активы только на дне кризиса.
К тому же покупать банк с небольшой сетью отделений стало невыгодно, так как крупные банки с развитой сетью уже сейчас стоят относительно недорого. В России средние банки уже продаются по цене 0.5-0.75 капитала. По словам участников рынка, место израильтян в Укринбанке могут занять голландцы из Demir-Halk Bank (DHB), которые активно проявляют интерес к украинскому рынку.
Хотя финансисты и признают, что сейчас не самый лучший момент для выхода на украинский рынок. «Если DHB хочет завтра сделать большую розничную сеть, то, наверное, Укринбанк - это не лучший вариант, а если у него есть умеренные планы по корпоративному развитию бизнеса и органическому росту сети, то Укринбанк - неплохая технологическая платформа», - считает директор одной из инвестиционных компаний, занимающейся сделками по слияниям и поглощениям.
Reference to the source citroen ds5
продажа цементовозов в казани
ремонт rx-8
авто б/у
экскаватор atlas
Позже израильское агентство Globes Online процитировало управляющего Банка Израиля Стэнли Фишера, принявшего решение о расторжении сделки из-за глобального финансового кризиса.
«Изменившаяся обстановка в мировой финансовой системе и экономике Украины заставила пересмотреть решение банка BHG по покупке Укринбанка», - заявил г-н Фишер.Между тем эксперты, опрошенные Globes, нашли это объяснение, мягко говоря, не соответствующим действительности, называя в качестве основной причины завышенную цену за украинский актив.
Очень дорого Покупка Укринбанка должна была стать частью стратегии банка BHG, направленной на расширение бизнеса за счет приобретений банковских активов за рубежом - в странах СНГ и Восточной Европы. Согласно стратегии банка международные активы Hapoalim к 2010 году должны были составлять до трети всех объемов группы.
На реализацию этих планов был выделен $1 млрд. Освоить же пришлось лишь половину. За последние два года Hapoalim приобрел турецкий банк Pozitiff и казахстанский банк DKB. В июле 2008 года Группа закрыла сделку по покупке 76% акций российского СДМ-банка. По официальной информации, распространенной российской стороной, весь банк оценен в $142,5 млн. (сделка проведена на уровне порядка трех капиталов).
Договор о намерении купить 75,8% украинского банка между Hapoalim и Укринбанком был подписан в декабре 2007 года. В рамках переговоров весь банк тогда оценили в $179,4 млн. или 2.11 капиталов (75,8% акций Укринбанка были оценены в $136 млн.).
Впоследствии израильскому банку удалось договориться о снижении цены до $120 млн., что подразумевало значение коэффициента P/B на уровне 2.0, что было несколько ниже коэффициента P/B на уровне 2.2, на котором акции Укринбанка торговались на прошлой неделе. Но и данный показатель, по оценке израильских банкиров, слишком высок по сравнению с другими украинскими банками, акции которых уже торгуются с коэффициентом P/B 0.8-1.5. В результате BHG была вынуждена отказаться от покупки.
Правда, израильские аналитики называют и другую причину срыва сделки. Bank Hapoalim Group является крупнейшим израильским банком, занимающимся ипотечным кредитованием. А мировой финансовый кризис грозит сказаться в самом ближайшем будущем и на рынке жилья в Израиле. Об этом предупреждают специалисты в своем прогнозе, опубликованном в газете «Маарив».
Эксперты подчеркивают, что до сих пор рынок жилья в Израиле не был подвержен мировому финансовому кризису, во многом благодаря тому факту, что он ориентируется на Израиль и «внутреннего потребителя», и поэтому в меньшей степени зависит от внешних катаклизмов. Однако в самом ближайшем будущем ситуация может измениться.
В частности отмечается, что в случае распространения банковского кризиса на Израиль, возникнет проблема с предоставлением финансовой поддержки потенциальным покупателям, с одной стороны, и строителям - с другой, что может привести к коллапсу на рынке недвижимости. В связи с развитием мирового кризиса израильские банки усиленно формируют резервы и уходят в кэш. Не стал исключением и BHG, поэтому регулятивные органы вынудили Hapoalim отменить запланированную покупку Укринбанка.
Кому могут продать?
Укринбанк давно готовился к продаже, а подготовительный этап начался задолго до переговоров с израильтянами, когда владельцы банка привлекли $30 млн. посредством частного размещения. Тогда его акции были проданы с мультипликатором 2.24. Однако кредитный кризис и антикризисное постановление Нацбанка №319 резко снизило цены на украинские банковские активы. В итоге инвесторы заняли выжидательную позицию и начнут покупать активы только на дне кризиса.
К тому же покупать банк с небольшой сетью отделений стало невыгодно, так как крупные банки с развитой сетью уже сейчас стоят относительно недорого. В России средние банки уже продаются по цене 0.5-0.75 капитала. По словам участников рынка, место израильтян в Укринбанке могут занять голландцы из Demir-Halk Bank (DHB), которые активно проявляют интерес к украинскому рынку.
Хотя финансисты и признают, что сейчас не самый лучший момент для выхода на украинский рынок. «Если DHB хочет завтра сделать большую розничную сеть, то, наверное, Укринбанк - это не лучший вариант, а если у него есть умеренные планы по корпоративному развитию бизнеса и органическому росту сети, то Укринбанк - неплохая технологическая платформа», - считает директор одной из инвестиционных компаний, занимающейся сделками по слияниям и поглощениям.
Reference to the source citroen ds5
продажа цементовозов в казани
ремонт rx-8
авто б/у
экскаватор atlas
воскресенье, 3 февраля 2013 г.
Hoodia Diet Gum - The Truth behind The New Appetite Suppreser Hoodia Diet Gum
Hoodia contains a molecule that enables weight loss. Hoodia Gum contains the same molecule found in the Hoodia plant that suppresses the human appetite. The molecule tricks your nerve cells into believing you are full. The nerve cells will fire as if you have eaten, and your body will feel as if you are full. All without having eaten a single thing!
Losing weight can be a difficult process, but chewing Hoodia Gum can help you lose weight easily. All you have to do is chew your way to a reduced appetite. Most people fail at dieting because they feel they are always hungry and suffer from deprivation. However, hunger no longer needs to stand in the way of good health. Because you will feel full as a result of chewing Hoodia Gum, you will not be tempted to sneak junk food or snack between meals. You will be able to stick to a reasonable diet plan because you have Hoodia gum to help you.
You can also speed up weight loss by combining Hoodia Gum and exercise. Simply put, the more you combine exercise with Hoodia Gum, the more weight you will lose. This will help you develop healthy eating habits and the exercise program that is right for you.
Chewing Hoodia Gum is a safe and effective way to control your appetite, allowing you to slim down and lose unwanted weight forever. It's as simple as chewing a piece of gum. What could be easier than that?
For reference here
суббота, 2 февраля 2013 г.
Рынок недвижимости: новые реалии
Еще недавно с полной уверенностью можно было сказать, что успех компаний, работающих в индустрии строительства, их устойчивость во многом зависят от эффективности используемых бизнес-решений. Строительная отрасль была на подъеме. Сегодня кризис вносит свои коррективы.
Строительным компаниям приходится пересматривать планы своего развития, так как вопрос финансирования становится все более острым. Многие компании планируют уже в будущем году сократить объемы строительства или совсем заморозить часть проектов, а для закрытия финансовых брешей распродают проекты и акционерный капитал.
Эксперты расходятся во мнении о том, как дальше будет развиваться рынок. Большинство из них отмечает, что ситуация слишком неопределенная. Отчасти это связано с тем, что конкурентная борьба ведется нерыночными способами. Не секрет, что себестоимость строительства в Украине во многом определяется не ценой труда и материалов, а связями.
Ожидается, что кризис отразится главным образом на мелких и средних компаниях, которые будут балансировать на грани банкротства. Средним компаниям, у которых не налажены связи с банками, придется к кому-нибудь примкнуть, чтобы не разориться - ситуация очень похожа на то, что происходит в банковской сфере, а у малых предприятий, которых крайне мало на рынке, по мнению большинства экспертов, в период кризиса нет шансов выжить.
Производство стройматериалов - менее рискованный, но почти столь же доходный бизнес, как строительство и, похоже, производителей и поставщиков строительных материалов кризис пока не коснулся. Эта отрасль остается весьма привлекательной для вложений. Добыча щебня, к примеру, может обеспечить 70-процентную валовую рентабельность. Как быть если вы собрались купить, продать, сдать или снять квартиру, сделать ремонт в доме, офисе, квартире, построить частный дом?
Среди агентств недвижимости в Киеве можно смело обращаться в "Благовест". Основными продавцами строительных материалов останутся "Эпицентр" и "Новая Линия". Для частных застройщиков и лиц планирующих ремонт следует обращаться в строительную фирму "Варяг". Эти компании не только останутся на плаву, но и смогут предложить частным лицам качественные услуги.
Спекулянты, не видя перспектив, ушли с квартирного и строительного рынка. Теперь строительные компании и продавцы недвижимости ориентируются на нового клиента, - покупателя, приобретающего квартиру для себя, а не для перепродажи. Это выгодно и покупателю: строители конкурируют, стараясь заманить клиента.
Бесквартирные граждане напуганы кризисом и скандалами вокруг "Элита-центра", который обманул почти две тысячи человек, собрав с них деньги и не построив ни одной квартиры. В новых условиях потенциальным покупателям следует выкладывать денежки только за построенное жилье, а не за мифические квадратные метры, которые строители обещают возвести на месте нынешних котлованов.
Еще два года назад на волне ажиотажного спроса на жилье, когда цены поднимались на 5% в месяц. За день застройщики распродавали целые многоквартирные дома. Покупатель с удовольствием платил за недвижимость, которая, по сути, существовала только на бумаге.
Теперь же в условиях тотального недоверия к строителям и катастрофического застоя на рынке недвижимости, чтобы продать жилье, компания должна предложить сделку с минимальными рисками. Для покупателя лучшим решением является приобретение квартиры в доме, который полностью построен и сдан в эксплуатацию, приобретение приватизированного участка для строительства дома, выбор компании - поставщика услуг, которая сможет соответствовать всем необходимым требованиям.
Useful information пильгова картка
Строительным компаниям приходится пересматривать планы своего развития, так как вопрос финансирования становится все более острым. Многие компании планируют уже в будущем году сократить объемы строительства или совсем заморозить часть проектов, а для закрытия финансовых брешей распродают проекты и акционерный капитал.
Эксперты расходятся во мнении о том, как дальше будет развиваться рынок. Большинство из них отмечает, что ситуация слишком неопределенная. Отчасти это связано с тем, что конкурентная борьба ведется нерыночными способами. Не секрет, что себестоимость строительства в Украине во многом определяется не ценой труда и материалов, а связями.
Ожидается, что кризис отразится главным образом на мелких и средних компаниях, которые будут балансировать на грани банкротства. Средним компаниям, у которых не налажены связи с банками, придется к кому-нибудь примкнуть, чтобы не разориться - ситуация очень похожа на то, что происходит в банковской сфере, а у малых предприятий, которых крайне мало на рынке, по мнению большинства экспертов, в период кризиса нет шансов выжить.
Производство стройматериалов - менее рискованный, но почти столь же доходный бизнес, как строительство и, похоже, производителей и поставщиков строительных материалов кризис пока не коснулся. Эта отрасль остается весьма привлекательной для вложений. Добыча щебня, к примеру, может обеспечить 70-процентную валовую рентабельность. Как быть если вы собрались купить, продать, сдать или снять квартиру, сделать ремонт в доме, офисе, квартире, построить частный дом?
Среди агентств недвижимости в Киеве можно смело обращаться в "Благовест". Основными продавцами строительных материалов останутся "Эпицентр" и "Новая Линия". Для частных застройщиков и лиц планирующих ремонт следует обращаться в строительную фирму "Варяг". Эти компании не только останутся на плаву, но и смогут предложить частным лицам качественные услуги.
Спекулянты, не видя перспектив, ушли с квартирного и строительного рынка. Теперь строительные компании и продавцы недвижимости ориентируются на нового клиента, - покупателя, приобретающего квартиру для себя, а не для перепродажи. Это выгодно и покупателю: строители конкурируют, стараясь заманить клиента.
Бесквартирные граждане напуганы кризисом и скандалами вокруг "Элита-центра", который обманул почти две тысячи человек, собрав с них деньги и не построив ни одной квартиры. В новых условиях потенциальным покупателям следует выкладывать денежки только за построенное жилье, а не за мифические квадратные метры, которые строители обещают возвести на месте нынешних котлованов.
Еще два года назад на волне ажиотажного спроса на жилье, когда цены поднимались на 5% в месяц. За день застройщики распродавали целые многоквартирные дома. Покупатель с удовольствием платил за недвижимость, которая, по сути, существовала только на бумаге.
Теперь же в условиях тотального недоверия к строителям и катастрофического застоя на рынке недвижимости, чтобы продать жилье, компания должна предложить сделку с минимальными рисками. Для покупателя лучшим решением является приобретение квартиры в доме, который полностью построен и сдан в эксплуатацию, приобретение приватизированного участка для строительства дома, выбор компании - поставщика услуг, которая сможет соответствовать всем необходимым требованиям.
Useful information пильгова картка
Подписаться на:
Комментарии (Atom)